Fotografia e tour 360° para Alojamento Local: o que fazer

Um anúncio de Alojamento Local ganha reservas com imagens claras: fotos luminosas de cada divisão, a vista e o entorno, e um tour 360° que deixa o hóspede visitar o imóvel antes de reservar. O essencial é mostrar o imóvel como ele é.

O que fotografar

1. A entrada e a fachada, para o hóspede reconhecer o local à chegada.
2. A sala e as áreas comuns, com luz natural.
3. Cada quarto, com a cama feita, e cada casa de banho.
4. A cozinha e os equipamentos que o hóspede vai usar.
5. As vistas, varandas e terraços.
6. O entorno: a rua, os miradouros, os transportes. As imagens aéreas ajudam, onde a lei permitir voar.
7. Os detalhes que diferenciam, como o pequeno-almoço, a roupa de cama ou os extras.

Preparar o imóvel

• Limpe e arrume tudo, e retire objetos pessoais.
• Abra cortinas e estores e aproveite a luz natural.
• Escolha a hora do dia em que a casa tem mais luz.
• Acerte pequenos detalhes: almofadas, toalhas e plantas.

O tour 360°: para que serve

O tour mostra a disposição real do espaço e responde a dúvidas antes de o hóspede escrever. Use-o no seu site de reservas diretas e no perfil do Google. Nem todas as plataformas de reservas aceitam 360°, por isso confirme onde pode publicá-lo.

Erros comuns

• Lente demasiado aberta, que distorce as divisões e cria expectativas erradas.
• Fotos escuras, desfocadas ou antigas.
• Imagens de banco de imagens ou de outro imóvel.
• Esconder defeitos. Costumam aparecer depois nas avaliações.
• Mostrar pessoas identificáveis ou casas vizinhas sem cuidado com a privacidade.

Quantas fotos?

Uma boa imagem de cada divisão e de cada zona importante. É preferível ter menos fotos e boas do que muitas e fracas.

Perguntas a fazer a quem fotografa

1. Pode mostrar exemplos de imóveis semelhantes ao meu?
2. Tem equipamento para fotografia, tour 360° e imagens aéreas?
3. Se usa drone, tem registo de operador na ANAC e o seguro necessário?
4. Onde e por quanto tempo posso usar as imagens?
5. Qual é o prazo de entrega?

Direitos de uso

Confirme por escrito onde pode usar as imagens (anúncios, site, redes sociais) e por quanto tempo. Assim evita surpresas quando trocar de plataforma ou de fornecedor.